Количество животных в квартире может быть любым, если все собственники и соседи не возражают. Однако, если питомцы начинают причинять неудобства, в дело вступают нормы права.
В конце прошлого года Четвертый кассационный суд по делам общей юрисдикции поставил точку в споре о возможности проживания собак в квартире. В деле фигурировали четыре пса, в том числе шарпей и самоедская лайка. Животные содержались супружеской парой в квартире в Ростове-на-Дону, где им на двоих принадлежат 4/9 доли собственности.
Отец одного из супругов, имеющий инвалидность и ряд заболеваний, владел 1/9 доли. Изначально он проживал отдельно, но позже захотел переехать к сыну, чему помешали собаки. По мнению мужчины, из-за животных в квартире были грязь, неприятный запах, шум, была испорчена мебель, а также он побоялся аллергической реакции на животных. Родственники не смогли договориться и спор перешел в суд. Первые инстанции поддержали отца, обязав убрать собак из жилья. Владельцы животных не согласились с таким решением и обратились в кассацию.
Федеральное законодательство не устанавливает прямого числового лимита на количество животных. Ни в Жилищном кодексе, ни в законе об ответственном обращении с животными нет формулы «одна собака на столько-то квадратных метров». Формально гражданин вправе иметь столько питомцев, сколько захочет, если это не нарушает права и законные интересы его соседей.
Суд защищает не животных от людей или людей от животных, а стремится соблюсти баланс интересов жильцов. Суд считает идеальным владельцем того, у кого нет конфликтов, есть порядок, отсутствует запах, ощущаемый на лестничной клетке, а питомцы осмотрены ветеринаром и привиты, о чем есть запись в документе. А вот нарушения санитарных норм, отсутствие выгула, неприятные запахи и постоянный шум — прямые аргументы в пользу ограничения права собственности.
В кассационном суде решения предыдущих инстанций были оставлены в силе. Судьи учли показания соседей, которые жаловались на неприятный запах и отмечали, что никогда не видели собак на прогулке, а также заключение экспертизы о следах зубов животных на мебели и другие доказательства.
В результате в квартире будет жить пожилой собственник, а не собаки. Сохранится ли в семье мир — неизвестно, но истец смог отстоять свое право на жилье.
Сейчас подготовлен законопроект, предлагающий ограничить максимальное количество животных в зависимости от площади квартиры — 18 квадратных метров на одну особь. Пока это лишь идея, а не принятая норма, но суды часто ориентируются на подобные критерии для оценки разумности содержания питомцев. Особенно если в ходе разбирательства проводятся экспертизы и оценка условий содержания питомцев.
Источник: https://aif.ru
Заключение квалифицированных экспертов может стать решающим аргументом в суде. Мы проводим независимые внесудебные и судебные экспертизы для разрешения любых правовых споров. Доверьте нам решение сложных вопросов и получите надежную поддержку в суде!
Чтобы заказать судебную ветеринарную экспертизу, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом.
Телефон +7(925)-553-10-72
e-mail info@expsud.ru