Верховный Суд Российской Федерации в рамках рассмотрения конкретного дела защитил от претензий налоговой службы граждан, получивших в подарок недвижимость от родных. Важное уточнение: любая недвижимость (включая коммерческую) может быть подарена, при этом налог на полученное имущество платить не нужно.
Конкретно в этом случае житель Пермского края получил в подарок от сына объект, не предназначенный для проживания как квартира или дача, а имевший коммерческий потенциал. Поэтому налоговая служба посчитала, что гражданин должен был уплатить налог с полученного подарка.
Мужчину оштрафовали на 700 тысяч рублей и обязали заплатить НДФЛ на сумму более 14 миллионов рублей. Мужчина обратился в суд, и первая инстанция его поддержала. Однако вторая и третья инстанции сочили, что, раз подаренное имущество имело признаки коммерческой недвижимости и не предназначалось для использования в личных или семейных целях, налог должен быть уплачен.
Верховный Суд РФ оставил в силе решение суда первой инстанции, подтвердив законность освобождения одаряемого от уплаты налога. Коллегия по административным делам обратила внимание на то, что закон освобождает от налогообложения доходы, полученные в порядке дарения от членов семьи и близких родственников. При этом реализация права на освобождение от НДФЛ не зависит от того, для каких целей будет использоваться подаренное имущество.
Таким образом, подарки родным защищены. Сын может подарить отцу не только квартиру или загородный дом, но и торговый или офисный центр, и отец не обязан платить НДФЛ за такой подарок. Однако стоит помнить, что когда подаренная недвижимость начнет сдаваться в аренду, собственник будет обязан оформлять все официально и уплачивать соответствующие налоги. Но это уже касается другой правовой ситуации.
Источник: https://rg.ru/2026/06/04/verhovnyj-sud-podarit-nedvizhimost-rodnym-mozhno-bez-uplaty-nalogov.html
Заключение квалифицированных экспертов может стать решающим аргументом в суде. Мы проводим независимые внесудебные и судебные экспертизы для разрешения любых правовых споров. Доверьте нам решение сложных вопросов и получите надежную поддержку в суде!
Чтобы заказать оценку имущества или судебную строительную экспертизу, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом.
Телефон +7(925)-553-10-72
e-mail info@expsud.ru