Верховный Суд Российской Федерации разъяснил правила разделения недвижимости, приобретенной в период между фактическим расставанием супругов и официальным расторжением брака.
В законе установлен порядок, согласно которому развод должен пройти все юридические процедуры, а до этого момента супруги считаются находящимися в браке. Однако на практике бывает так, что после расставания проходят проходят месяцы, а то и годы, прежде чем пара официально разведётся.
В этот промежуток времени бывшие супруги могут активно заниматься приобретением как движимого, так и недвижимого имущества. Но возникает вопрос: подлежит ли такое имущество разделу в равных долях, как приобретенное в браке? На этот вопрос ответил Верховный Суд, рассмотрев конкретный случай из Забайкальского края.
Брак супругов фактически распался летом, однако юридически они развелись только через полгода. За это время супруга приобрела квартиру. Три местных суда по-разному трактовали правомерность отнесения этой недвижимости к совместно нажитому имуществу. Верховный Суд разъяснил, какое из решений является правильным.
В этой истории супруги прожили вместе 6 лет и расстались, но развод оформили не сразу. Поскольку бывшие муж и жена не смогли договориться о разделе имущества мирно, им пришлось обратиться в суд.
Там экс-супруга попросила включить в состав совместно нажитого имущества квартиру за 4,3 млн рублей, которую ее бывший муж в период брака приобрел на свое имя. В свою очередь, экс-супруг настаивал, и другое жилье — квартира стоимостью 3,3 млн рублей, купленная его бывшей женой после расставания, но еще до официального расторжения брака.
Центральный райсуд Читы поддержал позицию жены, признав совместно нажитым имуществом только квартиру за 4,3 млн рублей. Суд присудил каждой стороне по половине доли в праве собственности на нее. Что касается жилья стоимостью 3,3 млн рублей, то суд первой инстанции отказался делить его, поскольку квартира была приобретена после фактического расставания, а мужчина не смог доказать, что за покупку она расплатилась общими деньгами.
Недовольный решением первого суда, бывший муж обратился с жалобой в апелляцию, и судебная инстанция приняла иное решение. Поскольку после расставания прошло всего несколько месяцев, апелляционный суд посчитал, что доказывать происхождение средств для покупки квартиры должна бывшая супруга.
Так как женщина не смогла подтвердить, что приобрела жилье на личные денежные средства, Забайкальский краевой суд изменил решение районного суда и признал квартиру, купленную женой, совместно нажитым имуществом и передала ее ей в собственность. В то же время первую квартиру суд оставил бывшему мужу, обязав его выплатить компенсацию в размере 500 тысяч рублей бывшей супруге.
Кассационная инстанция поддержала это решение.
Тогда бывшая супруга пожаловалась в Верховный суд РФ. После изучения вопроса, ВС РФ пришел к иному выводу: имущество, приобретенное супругами после окончания семейных отношений, можно признать его личной собственностью. Суд сослался на статью 38 Семейного кодекса РФ «Раздел общего имущества супругов», согласно которой, суд вправе поделить только то имущество, которое было совместным к моменту прекращения ведения общего хозяйства.
Конкретно в этом споре, заявил Верховный Суд, суд установил, что покупка квартиры бывшей супругой произошла после фактического расставания, что бывший муж в суде и не отрицал. В связи с этим обязанность доказать, что недвижимость приобретена на общие деньги должна была лежать на бывшем муже. Апелляция же неправильно распределила бремя доказывания. В результате ВС частично отменил акты двух инстанций и направил дело на новое рассмотрение.
По словам юристов, рассмотренный вопрос — один из наиболее спорных при разделе имущества: супруги часто разъезжаются, но юридически остаются в браке. Обычно все, что куплено в этот период, должно делиться между ними. Однако есть исключение: если семейные отношения фактически закончились, а актив был приобретен на личные деньги одной из сторон спора. Но доказать это не так просто.
Юристы считают, что ни законодательство, ни судебная практика не содержат четкого ответа, как установить дату прекращения семейных отношений. Оценка доказательств бывает субъективной. К примеру, в одном случае при наличии у мужа сожительницы Омский облсуд не признал прекращения брачных отношений с женой, а в другом — Псковский облсуд счел это свидетельством разрыва.
В данном случае, поскольку стороны не оспаривали факт разрыва, суду нужно было установить другое обстоятельство — природу денег, потраченных на покупку имущества. По мнению экспертов, Верховный суд распределил бремя доказывания, но не дал четких критериев для отделения личных средств супругов от общих.
Определение Верховного суда РФ N 72-КГ21-1-К8.
Источник: https://rg.ru
Заключение квалифицированных экспертов может стать решающим аргументом в суде. Мы проводим независимые внесудебные и судебные экспертизы для разрешения любых правовых споров. Доверьте нам решение сложных вопросов и получите надежную поддержку в суде!
Чтобы заказать оценку имущества, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом.
Телефон +7(925)-553-10-72
e-mail info@expsud.ru