Первый кассационный суд общей юрисдикции разъяснил, что если исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может причинить вред или нарушить законные интересы собственников либо третьих лиц, то такая ошибка подлежит исправлению исключительно на основании вступившего в силу решения суда.
Поводом для разъяснения стало дело владельца земельных участков, которому Управление Росреестра исправило реестровую ошибку, что привело к уменьшению площади участков и смещению их границ. Ведомство направило уведомление с требованием устранить ошибку и указали срок в 3 месяца для представления опровергающих это решение документов, однако внесло изменения до его истечения.
Суды пришли к выводу, что действия Управления Росреестра были незаконными и обязали восстановить прежние сведения о границах и площади земельного участка. Нижестоящие судебные инстанции отметили, что орган регистрации не учел документы, на основании которых определялось местоположение границ при образовании участков, а также наличие спора о праве. Кассация оставила эти решения без изменения.
Внесудебное устранение реестровой ошибки привело к нарушению прав административного истца, что выразилось в уменьшении площади его земельных участков. Поскольку исправление реестровой ошибки в данном случае допускалось исключительно в судебном порядке, суд пришел к выводу о незаконности оспариваемых решений, возложив на административного ответчика обязанность восстановить в ЕГРН сведения о границах и площади земельных участков
Определение по делу № 88-18177/2026.
Источник: https://alrf.ru
Заключение квалифицированных экспертов может стать решающим аргументом в суде. Мы проводим независимые внесудебные и судебные экспертизы для разрешения любых правовых споров. Доверьте нам решение сложных вопросов и получите надежную поддержку в суде!
Чтобы заказать строительную экспертизу, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом.
Телефон +7(925)-553-10-72
e-mail info@expsud.ru