Три судебные инстанции пришли к выводу, что срок исковой давности следует считать с даты проведения судебной экспертизы, которая установила размер требований истца. Однако Верховный суд не согласился с этим.
Предприниматель Василий Гребенев, как собственник помещения в бизнес-центре, владеет долей на земельный участок под зданием. Свое право на часть этого участка ему пришлось доказывать в суде (дело № А60-53371/2017). В дальнейшем Гребенев взыскал с застройщика бизнес-центра — компании «Техника и технология товаров» — неосновательное обогащение (дело № А60-20946/2020) и неполученный доход (дело № А60-18613/2022), полученные застройщиком за годы единоличного владения землей. На участке с момента ввода здания в эксплуатацию находились платная парковка, киоски, надувные батуты и рекламные конструкции.
В рамках дела № А60-18613/2022 была проведена судебная экспертиза. 31 августа 2022 года эксперт подтвердил коммерческую ценность спорного участка и рассчитал неполученный доход, который могли бы получить сособственники участка. Основываясь на выводах судебной экспертизы, предприниматель снова обратился в суд. 16 февраля 2023 года он подал иск с требованием взыскать с компании 3,3 млн руб. процентов за пользование чужими деньгами (дело № А60-7471/2023). Это проценты, начисленные на сумму взысканных с застройщика доходов и рассчитанных в экспертном заключении за период с января 2010-го по август 2019 года.
Компания «Техника и технология товаров» утверждала, что Гребенев пропустил срок исковой давности, так как он узнал о нарушении своего права еще в 2019 году, более трех лет назад. Однако три инстанции удовлетворили иск, обратив внимание, что оценочная судебная экспертиза от 2022 года установила точный размер требований истца. Именно эту дату они посчитали моментом начала исчисления срока.
Компания обратилась в ВС, заявив в кассационной жалобе, что требование о взыскании процентов является дополнительным к основному долгу. Заявитель утверждал, что заключение судебной экспертизы носило лишь уточняющий характер, на котором он основывал свои требования. Следовательно, срок исковой давности должен исчисляться с момента, когда Гребенев узнал о своем праве на долю земельного участка.
Экономколлегия согласилась с доводами заявителя, отменила решения нижестоящих инстанций и направила дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области. Подробная позиция ВС будет известна из мотивировочной части определения.
Источник: https://pravo.ru
Заключение квалифицированных экспертов может стать решающим аргументом в суде. Мы проводим независимые внесудебные и судебные экспертизы для разрешения любых правовых споров. Доверьте нам решение сложных вопросов и получите надежную поддержку в суде!
Чтобы заказать оценочную судебную экспертизу, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом.
Телефон +7(925)-553-10-72
e-mail info@expsud.ru