При приемке квартиры новосел должен вместе с представителем застройщика провести осмотр объекта. Однако не всегда дефекты заметны сразу. Иногда они проявляют себя через месяцы или даже годы. Можно ли заставить застройщика исправить нарушения?
Да, это вполне возможно, хоть и не легко. Большинство строительных нарушений проявляются в течение первого года эксплуатации дома. Основная проблема застройщиков заключается в том, что они экономят на материалах. Существуют скрытые дефекты, о которых никто не задумывается, пока весь дом не заселится. Например, шумоизоляция: на момент приемки квартиры все может быть в порядке, но потом люди не могут спокойно жить в купленном доме.
С 1 сентября 2024 года гарантийный срок на новостройки теперь составляет не 5 лет, как было раньше, а 3 года. Если в течение этого срока обнаружатся дефекты, связанные с нарушением качества строительства, то владелец квартиры может направить застройщику претензию. Однако, чаще всего такие дела решаются через суд. Для этого владелец квартиры должен предъявить результаты независимой строительной экспертизы.
Важно не предпринимать действий по устранению дефектов пока идут судебные разбирательства, поскольку суд может дополнительно назначить строительно-техническую экспертизу.
Если суд вынесет решение в пользу покупателя, то он может рассчитывать не только на устранение недостатков, но и на компенсацию морального вреда. Размер компенсации морального вреда не зависит от материального вреда и определяется судом.
Источник: https://aif.ru
Заключение квалифицированных экспертов может стать решающим аргументом в суде. Мы проводим независимые внесудебные и судебные экспертизы для разрешения любых правовых споров. Доверьте нам решение сложных вопросов и получите надежную поддержку в суде!
Чтобы заказать судебную строительную экспертизу, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом.
Телефон +7(925)-553-10-72
e-mail info@expsud.ru