Федеральная налоговая служба (ФНС) России напоминает, что при продаже недвижимости необходимо подавать декларацию и уплачивать НДФЛ, и срок, от которого возникает эта обязанность, зависит от того, как долго вы владеете объектом (информация ФНС от 26 февраля 2026 года). Указанный срок отсчитывается с момента регистрации права собственности на объект:
- если жилье получено в наследство, то срок владения считается с даты смерти наследодателя;
- для приобретенной по договору долевого участия в строительстве готовой квартиры или долей в ней предельный срок владения исчисляется с даты полной оплаты их стоимости согласно соответствующему договору;
- при продаже жилых помещений, образованных в результате раздела, перепланировки или реконструкции, а также выделения доли срок нахождения в собственности определяется с даты исходного объекта.
В случае, если несколько долей приобретены в разное время, то срок владения считается от даты покупки первой из них.
При образовании нового жилого помещения путем объединения нескольких уже принадлежащих собственнику объектов, срок нахождения такого имущества исчисляется с даты приобретения в собственность последнего из объединенных помещений.
ФНС подчеркивает, что с 1 января 2025 года действуют новые правила. Так, при продаже квартиры, в которой выделена доля ребенка, приобретенной на средства материнского капитала, срок владения этой долей считается от даты покупки квартиры родителями.
При продаже земельных участков под ИЖС, для ведения личного подсобного хозяйства, размещения личных гаражей, дач и огородов и образованных в результате раздела, выдела исходного земельного участка, – срок владения новым участком считается не с момента его создания, а с того времени, когда гражданин стал владельцем первого (исходного) участка.
Это положение применяется, если в результате раздела получилось не более двух новых участков.
Источник: https://www.garant.ru
Заключение квалифицированных экспертов может стать решающим аргументом в суде. Мы проводим независимые внесудебные и судебные экспертизы для разрешения любых правовых споров. Доверьте нам решение сложных вопросов и получите надежную поддержку в суде!
Чтобы заказать судебную строительную экспертизу, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом.
Телефон +7(925)-553-10-72
e-mail info@expsud.ru