Верховный суд Российской Федерации напомнил, что собственники коммерческих помещений вправе размещать вывески на фасаде здания, если это не нарушает права других собственников.
История, которая подтолкнула суд к этому разъяснению, началась с иска основательницы известного Дома моды. Она потребовала обязать владельца соседних помещений демонтировать сразу шесть вывесок, размещенных на фасаде здания.
Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска. Они разъяснили, что фасад здания является общим имуществом всех собственников нежилых помещений, и каждый из них вправе использовать его часть при условии, что такое пользование не превышает долю в общем имуществе и не нарушает права других владельцев.
Судебные инстанции указали, что размещение вывесок согласовано с Комитетом по архитектуре и градостроительству еще в 2015 году, их площадь не выходит за пределы доли ответчика, а расположение обусловлено особенностями здания.
Кассационная инстанция посчитала эти выводы поспешными. Дело вернули в первую инстанцию с указанием проверить, соблюдена ли процедура согласования размещения конструкций с остальными собственниками.
Однако Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда РФ отменила кассационное постановление и оставила в силе решения нижестоящих судов. ВС подтвердил, что владельцы коммерческих помещений могут размещать вывески на общем фасаде, если это не нарушает права других собственников.
Источник: https://rapsinews.ru
Заключение квалифицированных экспертов может стать решающим аргументом в суде. Мы проводим независимые внесудебные и судебные экспертизы для разрешения любых правовых споров. Доверьте нам решение сложных вопросов и получите надежную поддержку в суде!
Чтобы заказать судебную строительную экспертизу, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом.
Телефон +7(925)-553-10-72
e-mail info@expsud.ru