Снос старого частного дома не требует отдельного разрешения на снос, но саму процедуру необходимо оформить.
Что нужно сделать до сноса?
- Собственнику стоит сначала получить выписку из ЕГРН и проверить, какие объекты (дом, бани, гараж и иные капитальные строения) официально зарегистрированы. После демонтажа их придется отдельно снять с учета.
- Перед началом работ необходимо отключить дом от газа, электричества, водопровода и канализации. Важно уточнить, что газовую трубу, счетчик, котел и ввод запрещено разбирать самостоятельно. Газовая служба должна прекратить подачу газа и выдать акт отключения. Аналогичный порядок применяется к действующим электрическим и коммунальным сетям.
- Не менее чем за 7 рабочих дней до начала сноса необходимо направить в местную администрацию уведомление о планируемых работах. При этом на снос обычного частного дома не требуется подготавливать проект сноса или проводить предварительное обследование.
Что делать после сноса дома?
- После окончания работ в течение 7 рабочих дней собственник должен направить уведомление о завершении сноса.
- Кадастровый инженер составляет акт обследования.
- Снесенный дом и другие зарегистрированные капитальные постройки снимают с кадастрового учета и прекращают запись о праве собственности в ЕГРН.
Что делать со скважиной?
Сначала ее следует обследовать и выяснить глубину, назначение и техническое состояние.
Исправную скважину можно оставить для полива или строительства нового дома. Ненужную скважину должен заглушить специалист, поскольку засыпка строительным мусором может загрязнить подземные воды.
Дальнейшие шаги зависят от планов собственника.
На участке можно организовать сад, газон, поляну, дорожки и установить небольшую сборную беседку — для таких работ отдельного согласования обычно не требуется.
Если планируется капитальная беседка на фундаменте или строительство нового жилого дома, необходимо проверить назначение земельного участка, местные требования к застройке, расстояния до границ и расположение инженерных сетей.
Перед началом строительства нового дома обязательно направляется уведомление в администрацию о намерениях провести строительные работы.
Источник: https://rg.ru
Заключение квалифицированных экспертов может стать решающим аргументом в суде. Мы проводим независимые внесудебные и судебные экспертизы для разрешения любых правовых споров. Доверьте нам решение сложных вопросов и получите надежную поддержку в суде!
Чтобы заказать судебную строительную экспертизу, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом.
Телефон +7(925)-553-10-72
e-mail info@expsud.ru