С 1 сентября вступил в силу закон, который, в частности, запрещает продажу дачных участков отдельно от расположенных на них сооружений.
На сегодняшний день назначение использования садовых и огородных земельных участков установлено непосредственно федеральным законодательством. При этом согласно статье 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» основным целевым назначением использования данных видов участков является именно отдых граждан, выращивание сельскохозяйственных культур для собственных нужд с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Земельный кодекс еще с 2001 года закрепил единство земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Внесенные изменения в закон о садоводстве и огородничестве устанавливают особенности отчуждения и возведения объектов капитального строительства и некапитальных сооружений и их частей в целях обеспечения именно целевого использования земельных участков.
Теперь собственник садового или огородного земельного участка не имеет права продавать его отдельно от жилого дома, садового дома, хозяйственных построек или гаража, если это приводит к невозможности использования данного земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.
Таким образом, новая норма приведет законодательство в соответствие с Земельным кодексом РФ и предотвратит нецелевое использование садовых участков путем продажи их отдельно от существующих построек.
Источник: https://rg.ru
Заключение квалифицированных экспертов может стать решающим аргументом в суде. Мы проводим независимые внесудебные и судебные экспертизы для разрешения любых правовых споров. Доверьте нам решение сложных вопросов и получите надежную поддержку в суде!
Чтобы заказать судебную строительную экспертизу, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом.
Телефон +7(925)-553-10-72
e-mail info@expsud.ru