Недвижимость можно передать путем дарения или составления завещания. В обоих случаях оформление происходит через нотариуса. Расскажем о преимуществах и недостатках каждого из этих способов.
При составлении завещания расходы несет завещатель, а наследникам нужно будет сделать оплату после открытия наследства. При дарении средства нужны непосредственно при заключении договора (речь об оплате нотариальных услуг). Кроме того, если недвижимость была куплена в браке, потребуются расходы на подготовку нотариального согласия супруга.
Различия между дарением и завещанием
| Договор дарения | Завещание | |
| Кто оформляет | Обе стороны: даритель и получатель подарка | Только одна сторона — наследодатель |
| Требуется ли нотариус | Обязателен для оформления недвижимости | Обязателен для любого вида имущества |
| Переход права собственности | Сразу после заключения договора и акта (или после госрегистрации, если речь о недвижимости) | Через 6 месяцев со дня смерти наследодателя |
| Возможность дополнительных условий | В договоре их быть не должно, поскольку дарение подразумевает безвозмездную передачу | Могут быть, например, завещательный отказ или возложение |
| Право на обязательную долю | Не предусмотрено законодательством | Предусмотрено для иждивенцев в соответствии со статьей 1149 ГК РФ |
| Отмена | Возможна в исключительных случаях по статье 578 ГК РФ | Можно корректировать или отменять в любое время без оповещения наследников |
| Госпошлина за нотариальные услуги | 0,5% от цены договора, но не менее 300 рублей, и не более 20 тысяч рублей | За удостоверение завещания — 100 рублей. За выдачу свидетельства о праве на наследство: 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тысяч рублей для близких родственников; 0,6%, но не более 1 миллиона рублей для прочих наследников |
| НДФЛ при получении имущества | Облагается НДФЛ, если имущество получено в дар не от близкого родственника | Нет |
Источник: https://www.garant.ru
Заключение квалифицированных экспертов может стать решающим аргументом в суде. Мы проводим независимые внесудебные и судебные экспертизы для разрешения любых правовых споров. Доверьте нам решение сложных вопросов и получите надежную поддержку в суде!
Чтобы заказать оценку имущества или судебную почерковедческую экспертизу, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом.
Телефон +7(925)-553-10-72
e-mail info@expsud.ru