Кто будет отвечать за погашение ипотеки, если она оформлена на одного из супругов? Всегда ли нужно делить долги в суде? Важно ли мнения банка в этих ситуациях?
Общие долги супругов могут быть разделены во внесудебном порядке с помощью брачного договора (если брак еще не расторгнут) или соглашения о разделе совместно нажитого имущества, а в случае разногласий — в судебном порядке.
При разделе долгов во внесудебном порядке важно учитывать условия договоров, устанавливающих долговые обязательства. Например, если в качестве должника указан только один из супругов или супруги являются солидарными должниками, потребуется согласие кредитора на перевод долга.
Если общие долги супругов делятся через суд, то применяется положение Семейного кодекса РФ, согласно которому такие долги распределяются пропорционально долям, присуждаемым каждому из супругов в общей собственности. Однако для того, чтобы начать процесс раздела долгов в суде, необходимо сначала признать эти долги общими. Для этого той стороне, которая требует раздела долгов, нужно доказать, что долг возник по инициативе обоих супругов в интересах семьи или что, хотя долг и является обязательством одного из супругов, все средства были потрачены на нужды семьи (например, на приобретение общей квартиры).
В случае, когда на момент расторжения брака долг не выплачен полностью, а кредитором является только один из супругов, суд в отсутствие согласия кредитора на перевод долга отказывает в удовлетворении требований о разделе долга. Однако у бывшего супруга-кредитора есть возможность требовать компенсацию за уже совершенные и будущие платежи по общему долгу, не меняя при этом кредитора по договору.
Кроме того, наличие обременения недвижимости в виде ипотеки не является основанием для отказа в удовлетворении требования о разделе такого имущества, поскольку определение долей в праве собственности на недвижимость, находящуюся в залоге, не требует согласия залогодержателя. Это объясняется тем, что имущество останется в общей, но уже долевой собственности бывших супругов, и они станут солидарными залогодателями.
Источник: https://aif.ru
Заключение квалифицированных экспертов может стать решающим аргументом в суде. Мы проводим независимые внесудебные и судебные экспертизы для разрешения любых правовых споров. Доверьте нам решение сложных вопросов и получите надежную поддержку в суде!
Чтобы заказать оценку имущества, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом.
Телефон +7(925)-553-10-72
e-mail info@expsud.ru