По нормам Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное супругами в период брака, считается их общей собственностью и при разводе делиться пополам. Однако возникает вопрос: распространяется ли это правило на квартиру, купленную в ипотеку?
Ответ на этот вопрос будет зависеть от того, на кого оформлен ипотечный договор. Если, например, заемщиком является только муж, то квартира принадлежит исключительно ему и после развода достанется супругу полностью. При этом жена имеет право на компенсацию в размере половины тех платежей по ипотеке, которые были внесены в период брака, поскольку использовались общие семейные средства.
Таким образом, при разводе жена может требовать с мужа денежную компенсацию, соразмерную ее доле в общем имуществе супругов, то есть соразмерно стоимости доли квартиры, за которую была произведена оплата.
Когда заемщиком по ипотеке является только жена, применяется аналогичное правило: квартира остается в ее собственности. В этом случае муж также может требовать компенсацию за половину уплаченных кредитных платежей.
Эту позицию подтвердил Верховный суд в своем определении, вынесенном в конце прошлого года. Суд отметил, что, согласно закону, не только имущество, но и все долги и обязательства при разводе подлежат разделу. А значит факт того, что кредит все-таки платился за счет обоих супругов, нельзя оставлять без внимания. Иными словами, личные обязательства одного супруга выполнялись за счет общего имущества, что дает второму супругу право на денежную компенсацию, пропорциональную его доле в общем имуществе, за которое был выплачен кредит.
Существует также ситуация, когда оба супруга являются созаемщиками по ипотечному кредиту. В таком случае квартира делится по общему правилу, установленному Семейным кодексом РФ, то есть каждому супругу полагается по половине. Бывшие муж и жена могут договориться и заключить мировое соглашение, согласно которому квартира может остаться в собственности одного из них, а другому выплачивается половина ее стоимости.
Источник: https://rg.ru
Заключение квалифицированных экспертов может стать решающим аргументом в суде. Мы проводим независимые внесудебные и судебные экспертизы для разрешения любых правовых споров. Доверьте нам решение сложных вопросов и получите надежную поддержку в суде!
Чтобы заказать оценку имущества, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом.
Телефон +7(925)-553-10-72
e-mail info@expsud.ru