Почти половина пар при разводе сталкиваются с трудностями при разделе совместно нажитого имущества. Однако существуют способы урегулировать эти вопросы без длительных судебных разбирательств.
В 2024 году в России было зарегистрировано 318 тысяч разводов, и почти 10% пар обращались в суд для раздела имущества. Это лишь те случаи, когда договориться самостоятельно не удалось. На практике же сложности при разделе собственности возникают у каждой второй пары.
Наиболее эффективный способ избежать конфликтов — составить брачный договор, в котором заранее прописываются условия раздела имущества после развода. Однако зачастую такого документа нет, а конфликт есть. Тогда бывшим супругам приходится прибегать к услугам оценщика.
Если обе стороны заказывают оценку у разных специалистов и отчеты совпадают, это значительно упрощает процесс. Если же оценки сильно расходятся по рыночной стоимости имущества, то единственным выходом становится обращение в суд. Там суд назначает судебную экспертизу, которая будет основанием для определения условий раздела имущества. Но даже после этого проблемы не заканчиваются.
После выхода из суда бывшие супруги получают акт о стоимости имущества и выделенную судом долю. Однако продать половину парковочного места или небольшой квартиры-студии — задача не из легких. Часто бывшие супруги сталкиваются с ситуацией, когда их доля не подлежит выделению в натуре. Наиболее разумный вариант, если они не хотят понести финансовые потери, — договориться о продаже всего имущества целиком и разделить полученные средства в соответствии с установленными судом долями.
В некоторых случаях кто-то из супругов хочет продать именно долю. Однако практика показывает, что продать, например, одну треть доли в двухкомнатной квартире по цене, соответствующей ее рыночной стоимости, точно не получится. Придется устанавливать скидку, которая может составлять от 50% до 70% от рыночной стоимости. Таким образом, продажа доли имущества без финансовых потерь вряд ли возможна.
Ситуация дополнительно усложняется, если активов много, и оно разноплановое: несколько объектов недвижимости, автомобили, земля, доли в бизнесе и т.д. В таком случае каждый объект требует отдельной оценки, после чего их общая стоимость суммируется, и только затем рассматриваются варианты раздела.
Для нестандартных, многокомпонентных и дорогостоящих активов рекомендуется получить второе, а в некоторых случаях и третье независимое заключение. Это означает привлечение нескольких оценочных компаний или узкопрофильных экспертов, что является стандартной практикой, например, при оценке произведений искусства или антиквариата. В случае существенного расхождения в оценках оптимальным решением может стать обращение к медиатору. Его помощь позволит сторонам найти конструктивный подход к делу, прийти к единому решению и избежать бесконечных судебных тяжб.
Источник: https://aif.ru
Заключение квалифицированных экспертов может стать решающим аргументом в суде. Мы проводим независимые внесудебные и судебные экспертизы для разрешения любых правовых споров. Доверьте нам решение сложных вопросов и получите надежную поддержку в суде!
Чтобы заказать оценку имущества, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом.
Телефон +7(925)-553-10-72
e-mail info@expsud.ru