Минюст РФ опубликовал законопроект для общественного обсуждения, разрешающий продавать единственное жилье гражданина, признанного банкротом, если его характеристики явно превышают разумно достаточные для удовлетворения потребности в жилище. Перед этим должнику обязательно предоставят замещающее жилье.
Данный документ подготовлен во исполнение постановления Конституционного суда РФ от 26 апреля 2021 года № 15-П, которым законодателю было предписано закрепить процедуру обращения взыскания на единственное жилье должника.
Суд будет оценивать квартиру по совокупности факторов: площадь, месторасположение, конструктивные особенности, художественное оформление, уровень инфраструктуры и техническое оснащение. Продажа возможна, лишь если у человека нет иного имущества для погашения долгов, а выручка достаточна для покупки замещающего жилья и удовлетворения в существенном размере требований кредиторов.
Замещающее жилье должно находиться в том же населенном пункте и районе, что и продаваемое, соответствовать требованиям жилищного законодательства и обеспечивать сохранение достойного образа жизни должника и его семьи с учетом места их работы, учебы и состояния здоровья. Должник может предлагать подходящие варианты и участвовать в их выборе и осмотре. Право собственности на прежнее жилье не может быть прекращено ранее возникновения права собственности на новое.
Конституционный суд РФ ранее указывал, что исполнительский иммунитет на единственное жилье не является абсолютным и не должен использоваться для злоупотребления правом, однако до настоящего времени закон не содержал четкого порядка обращения на него взыскания.
Источник: https://rapsinews.ru
Заключение квалифицированных экспертов может стать решающим аргументом в суде. Мы проводим независимые внесудебные и судебные экспертизы для разрешения любых правовых споров. Доверьте нам решение сложных вопросов и получите надежную поддержку в суде!
Чтобы заказать оценку имущества, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом.
Телефон +7(925)-553-10-72
e-mail info@expsud.ru