Семья из Свердловской области устала терпеть шумных посетителей круглосуточного магазина и смогла добиться изменения его графика работы. Их борьба за покой в ночное время длилась почти 7 лет.
Пожилая пара из Каменска-Уральского спокойно проживала в типовом многоквартирном доме до тех пор, пока в здании не открылся круглосуточный магазин, где продавали алкоголь. Ночные концерты нетрезвых клиентов магазина стали ежедневной проблемой двора, где живут пенсионеры. Жалобы не помогали, и тогда пара обратилась в Красногорский районный суд.
В иске жильцы указали, что на первом этаже их дома расположен круглосуточный продуктовый магазин, и его продавцы допускают продажу алкогольной продукции в ночное время. Частыми посетителями этой торговой точки являются граждане, находящиеся в состоянии опьянения, которые кричат, шумят, ругаются, скандалят, выражаются нецензурной бранью, более того, справляют нужду прямо под окнами дома. Жильцы не могут спокойно отдыхать и спать.
Индивидуальный предприниматель, открывший магазин, не согласился с иском жильцов, заявив, что не может контролировать поведение покупателей. Кроме того, по его мнению, не все клиенты приходят именно за спиртными напитками. Однако судья признала доводы страдающих жильцов вполне обоснованными и постановила ограничить работу магазина в ночное время — с 23:00 до 08:00 в будние дни и с 23:00 до 09:00 в выходные. Кроме того, предпринимателя обязали выплатить каждому истцу 70 тысяч рублей в качестве моральной компенсации. Решение не вступило в законную силу, у предпринимателя есть месяц на подачу апелляции.
Жителям многоквартирных домов, страдающих от шумных соседей, рекомендуется основательно готовиться к таким судебным процессам. Важно задействовать профильные инстанции и фиксировать каждое нарушение: шум, мусор, последствия посиделок.
Чтобы успешной борьбы с подобными случаями крайне важно предпринять комплекс мер, которые в совокупности составят доказательную базу. Полиция должна зафиксировать нарушение закона о тишине (например, при драках или криках у окон). Если они отвечают формально либо не реагируют на вызов, стоит подключить прокуратуру. Надзорная инстанция должна выяснить причины бездействия служб, а также вправе организовать самостоятельный мониторинг ситуации: есть ли шум в доме и по какой причине. Жилищная инспекция – еще одно ведомство, которое может помочь жильцам защититься от шумных соседей.
Ее специалисты рассматривают жалобы на нарушения в эксплуатации нежилых помещений. Порой управляющие компании без согласия жильцов сдают в аренду чердак или подвал, где в итоге появляются массажные салоны, сауны, склады, майнинговые фермы.
Крайне желательно, чтобы при проверке присутствовал старший по дому, который зафиксирует все нарушения письменно. Согласно закону, УК может сдать помещение в аренду под бизнес только после одобрения общим собранием собственников (не менее 2/3 голосов).
Рекомендует сообщать о дискомфорте от соседства с магазином в Роспотребнадзор и районную администрацию, поскольку они часто встают на сторону жильцов. Без них невозможно провести замеры шума, для этого требуется специальное оборудование. Кроме того, самое важное – доказательства (фотографии, видеофиксация нарушений и показания свидетелей). Жалобы следует подавать параллельно, а не по очереди, чтобы не терять время и не получить результат по всем направлениям в одно и то же время.
Суды ориентируются не на количество обращений, а на то, что каждое ведомство отработало свою часть: шум зафиксировали и сопоставили с санитарными нормами, ночные инциденты — полицией, а перепланировка или эксплуатация помещения — жилищной инспекцией или администрацией. В подобных спорах суды ориентируются именно на такие подтвержденные материалы, а не на одно коллективное недовольство жильцов.
Источник: https://rg.ru
Заключение квалифицированных экспертов может стать решающим аргументом в суде. Мы проводим независимые внесудебные и судебные экспертизы для разрешения любых правовых споров. Доверьте нам решение сложных вопросов и получите надежную поддержку в суде!
Чтобы заказать судебную экспертизу шума и вибрации, свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом.
Телефон +7(925)-553-10-72
e-mail info@expsud.ru